随着建筑市场的日趋成熟和规范,无论是发包人还是承包商,都很关心如何将有限的资源得以充分发挥,以取得更好的效益,因此,都十分重视工程估价,发包人希望准确的工程估价能使其有限的资金得到合理有效的利用,承包人希望合理的工程估价能助其在竞争中获胜,并获得较高的利润。
在上述背景下,工程估价的学qq头像科框架、知识体系和方式方法不断完善与发展,并由我国传统的计价模式向国际上比较通行的工程量清单计价模式转变。我国在2003年颁布了GB 50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》和建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》,2004年颁布了财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》,2005年颁布了GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》,2008年又修订颁布了GB 50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》,这些对工程估价的改革起到了巨大的规范和推动作用。
本书以国家有关的法规、规范和工程造价管理制度为依据,密切结合我国工程估价的实际和发展趋势,全面、系统地阐述了工程估价的原理、内容、程序和方法。全书内容包括工程估价的基本理论、工程造价的构成、定额原理、投资估算、设计概算、施工图预算、建筑面积计量、工程量清单计量与计价、工程价款结算与竣工结算等。
本书可作为工程管理和土木工程等专业的教材,也可作为建设系统估价人员的参考书。
2.2建筑安装工程费用组成36
2.3建筑安装工程费用计价程序46
2.4国际工程建筑安装工程费用的组成49
第3章定额原理53
3.1定额的产生与发展53
3.2工程建设基础定额60
3.3土木工程各专业预算定额70
3.4概算定额和概算指标87
3.5投资估算指标93
第4章投资估算96
4.1概述96
4.2投资估算方法99
第5章设计概算106
5.1概述106
5.2单位工程概算的编制110
5.3单项工程概算的编制117
5.4建设项目总概算的编制119
第6章施工图预算127
6.1概念和作用127
6.2传统计价模式128
6.3工程量清单计价模式137
第7章建筑面积的计算148
7.1概述148
7.2建筑面积计算规则149
7.2.2GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》的构成149
第8章工程量清单编制156
8.1工程量清单概述156
8.2工程量清单的编制及格式158
8.3分部分项工程量清单的编制167
8.4措施项目清单的编制209
第9章工程量清单计价215
9.1工程量清单计价概述215
9.3分部分项工程综合单价226
9.4措施项目费计算246
第10章建设工程价款结算与竣工结算252
10.1工程变更252
10.2工程索赔254
10.3工程价款结算和竣工结算262
附件清单计价案例(土建工程)271
参考文献333